Introduction

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont devenues une structure incontournable pour les investisseurs souhaitant gérer efficacement leur patrimoine immobilier ou optimiser leur fiscalité. Ce guide complet vous explique les avantages, la création, la gestion et la fiscalité des SCI. Découvrez si cette solution correspond à vos objectifs immobiliers.

Pourquoi Créer une SCI ?

Tout d’abord, la création d’une SCI offre de nombreux avantages, notamment pour les familles et les investisseurs :

• Premièrement, la facilitation de la gestion patrimoniale : Une SCI simplifie la gestion de biens immobiliers détenus collectivement, notamment entre héritiers.
• Deuxièmement, l’optimisation fiscale : Elle offre des choix fiscaux flexibles entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS), permettant d’adapter la fiscalité à vos projets.
• Troisièmement, la transmission facilitée : La SCI permet de transmettre un patrimoine tout en optimisant les droits de succession grâce à une répartition des parts entre héritiers.

Conseil : Avant de créer une SCI, évaluez vos besoins avec un expert. Une SCI n’est pas toujours indispensable, surtout pour des investissements modestes.

Les Étapes pour Créer une SCI

Ensuite, créer une SCI implique plusieurs démarches administratives et juridiques. Voici les étapes à suivre :

1. Dan sun premier temps,rédiger les statuts : Les statuts définissent les règles de fonctionnement de la SCI (nom, siège social, objet social, capital social, répartition des parts).
2. Puis, déposer le capital social : Aucun montant minimum n’est exigé, mais il doit être mentionné dans les statuts.
3. Ensuite,publier une annonce légale : Une annonce de création doit être publiée dans un journal d’annonces légales.
4. Enfin, immatriculer la SCI : Vous immatriculez votre SCI au registre du commerce et des sociétés (RCS), pour obtenir son existence légale.

Astuce pratique : Rédiger des statuts adaptés est crucial pour éviter des litiges futurs. Faites appel à un expert-comptable.

Gérer une SCI nécessite de respecter plusieurs obligations légales et administratives :

• Tout d’abord, l’Assemblées générales : Organisez au moins une assemblée annuelle pour approuver les comptes.
• Puis; la tenue de la comptabilité : Bien que facultative pour les SCI à l’IR, la comptabilité est recommandée pour suivre les finances. Si la SCI opte pour l’IS, une comptabilité rigoureuse est obligatoire.
• Enfin, la gestion des associés : Chaque décision importante nécessite l’approbation des associés en fonction de leur nombre de parts.

Bon à savoir : Les SCI à l’IS peuvent déduire davantage de charges, mais cette option impose des règles comptables strictes.

Fiscalité : IR ou IS, Que Choisir ?

Aussi, le choix entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS) est déterminant pour la rentabilité de votre SCI.

Imposition à l’Impôt sur le Revenu (IR)

• Les revenus locatifs sont répartis entre les associés, qui les déclarent dans leurs impôts personnels.
• Idéal pour les projets familiaux ou la location nue.

Imposition à l’Impôt sur les Sociétés (IS)

• La SCI paie directement l’impôt sur ses bénéfices.
• Permet de déduire de nombreuses charges (amortissement, travaux, intérêts d’emprunt).
• Souvent recommandée pour des activités de location meublée.

Les Inconvénients et Précautions à Prendre

Ainsi, bien que la SCI présente des avantages, elle comporte aussi certaines contraintes :

• Responsabilité des associés : Les associés sont responsables des dettes à hauteur de leurs parts.
• Coûts de création : Frais de rédaction des statuts, honoraires des formalités juridiques et publication d’annonces légales peuvent s’élever entre 900 € – 2 000 €.
• Rigidité dans la gestion : Les décisions nécessitent l’accord des associés, ce qui peut ralentir les projets.

Conseil : Soyez clair dans les statuts sur les modalités de prise de décision et la répartition des bénéfices pour éviter des conflits entre associés.

Cas Pratique : Quand la SCI est-elle Idéale ?

De plus,la SCI est une solution adaptée dans les situations suivantes :

• Transmission de patrimoine : Idéale pour transmettre un bien immobilier à plusieurs héritiers tout en évitant l’indivision.
• Investissement locatif : Particulièrement utile pour la location meublée avec l’option IS, permettant de réduire la fiscalité sur les bénéfices.

Prenez rendez-vous maintenant et découvrez comment optimiser vos investissements immobiliers avec une SCI.

FAQ : Réponses aux Questions Fréquentes

Q : Une SCI est-elle adaptée pour acheter un bien en famille ?

R : Oui, elle facilite la gestion du bien immobilier et permet une répartition des parts claire entre membres.

Q : Quels sont les frais réels pour créer une SCI ?

R : Ils varient entre 500 € et 2 000 €, selon les honoraires des professionnels et les formalités légales.

Q : La SCI est-elle obligatoire pour louer un bien ?

R : Non, une SCI n’est pas indispensable, mais elle peut être utile pour optimiser la gestion ou la fiscalité.

Conclusion

En résumé, vous pouvez opter pour la création d’une SCI pour mieux gérer votre patrimoine immobilier, optimiser votre fiscalité ou préparer une transmission familiale. Toutefois, cette solution ne convient pas à tous les profils. Consultez un professionnel avant de vous lancer pour évaluer si une SCI répond à vos besoins.

Ce contenu SCI : Guide pour Investir et Gérer Votre Patrimoine Immobilier est apparu sur JExpertise.

Pourquoi le choix du statut juridique est-il important ?

Le statut juridique détermine les principales règles de fonctionnement de votre entreprise, notamment :

• Responsabilité financière du dirigeant en cas de dettes de l’entreprise.
• Régime fiscal applicable à l’entreprise et aux associés.
• Régime social du dirigeant (indépendant ou assimilé salarié).
• Modalités de transmission ou de cession de l’entreprise.

Le bon choix dépendra de plusieurs critères : la nature de votre projet, le nombre de personnes impliquées, votre capacité financière et vos ambitions de développement.

Les principaux statuts juridiques disponibles

1. Auto-entrepreneur (Micro-entreprise)

Le statut d’auto-entrepreneur est une forme simplifiée d’entreprise individuelle.

• Avantages :
  • Régime fiscal et social simplifié.
  • Charges proportionnelles au chiffre d’affaires (pas de chiffre d’affaires, pas de charges).
  • Idéal pour un démarrage à petite échelle ou pour une activité complémentaire.
• Inconvénients :
  • Plafond de chiffre d’affaires limité (77 700 € pour les services et 188 700 € pour la vente de biens en 2024).
  • Pas de possibilité de déduire les charges réelles.
  • Responsabilité illimitée des dettes sur le patrimoine personnel.

À choisir si : Vous démarrez seul une activité à faible risque et prévoyez un chiffre d’affaires modéré.

2. Entreprise Individuelle (EI)

D’une part, l’entreprise individuelle est une option simple, souvent choisie par les entrepreneurs qui souhaitent exercer seuls.

• Avantages :
  • Formalités de création simplifiées.
  • Gestion flexible.
• Inconvénients :
  • Responsabilité illimitée : les biens personnels du dirigeant peuvent être engagés pour couvrir les dettes professionnelles.
  • Pas de séparation entre le patrimoine personnel et professionnel (sauf en cas d’option pour l’EIRL ou la déclaration d’insaisissabilité).

Ainsi, à choisir si : Vous voulez lancer rapidement votre activité avec une gestion simple et sans associer d’autres personnes.

3. Société à Responsabilité Limitée (SARL)

En revanche, la SARL est une forme de société qui peut être créée par une ou plusieurs personnes. Elle offre une bonne protection pour les entrepreneurs.

• Avantages :
  • Responsabilité limitée au montant des apports : votre patrimoine personnel est protégé.
  • Possibilité de s’associer (maximum 100 associés).
  • Régime social avantageux pour le gérant majoritaire (travailleur indépendant).
• Inconvénients :
  • Formalités de création et de gestion plus complexes (statuts, assemblées générales, etc.).
  • Moins flexible que d’autres statuts en termes de gestion.

Ainsi, à choisir si : Vous prévoyez de vous associer et souhaitez protéger votre patrimoine personnel.

4. Société par Actions Simplifiée (SAS)

Par ailleurs, la SAS est une forme de société appréciée pour sa souplesse et son fonctionnement adaptable.

• Avantages :
  • Grande souplesse dans la rédaction des statuts (organisation libre).
  • Responsabilité limitée aux apports.
  • Le président de la SAS bénéficie du régime général de la Sécurité sociale (assimilé salarié), ce qui est avantageux en termes de protection sociale.
• Inconvénients :
  • Formalités de création plus complexes (rédaction des statuts).
  • Coût de gestion plus élevé (cotisations sociales plus importantes que pour les TNS).

Ainsi, à choisir si : Vous avez des ambitions de croissance et souhaitez une grande flexibilité dans la gestion de l’entreprise.

5. Société Anonyme (SA)

D’autre part, la SA est souvent utilisée par les grandes entreprises qui nécessitent un capital important et souhaitent ouvrir leur capital à des actionnaires.

• Avantages :
  • Possibilité d’accueillir de nombreux actionnaires.
  • Adaptée pour les entreprises à grande échelle.
  • Responsabilité des actionnaires limitée aux apports.
• Inconvénients :
  • Capital social minimum de 37 000 €.
  • Fonctionnement très formalisé (conseil d’administration, assemblées).

En conséquence, à choisir si : Vous dirigez une entreprise de grande envergure ou avez un projet avec une levée de fonds importante.

Comment bien choisir son statut juridique ?

En résumé, le choix du statut dépend de plusieurs facteurs clés :

1. Le niveau de responsabilité souhaité : Souhaitez-vous protéger votre patrimoine personnel en cas de difficultés ?
2. Le besoin de flexibilité : Certains statuts offrent plus de liberté dans la gestion quotidienne de l’entreprise.
3. Le régime social du dirigeant : Êtes-vous prêt à bénéficier d’un statut de travailleur indépendant ou préférez-vous être assimilé salarié ?
4. Les perspectives de croissance : Avez-vous l’intention de vous associer ou de lever des fonds ?

Conclusion

En définitive, le choix du statut juridique est une étape stratégique pour la réussite de votre entreprise. Il est conseillé de bien s’informer et, idéalement, de se faire accompagner par un expert-comptable. Ce dernier pourra vous aider à choisir la structure la plus adaptée à votre situation personnelle et à vos objectifs professionnels.

Besoin d’un conseil personnalisé ? Contactez notre cabinet d’expertise comptable pour obtenir un accompagnement sur mesure et démarrer votre activité dans les meilleures conditions.

Mots-clés :

Statut juridique, choisir statut juridique, création d’entreprise, SARL, SAS, auto-entrepreneur, entrepreneur

Ce contenu Choisir le bon statut juridique pour son entreprise! est apparu sur JExpertise.

1. Automatisation des Tâches Répétitives

Tout d’abord, les logiciels de comptabilité automatisent les tâches répétitives telles que :

• Saisie des transactions
• Génération des factures
• Rapprochement bancaire

Ainsi, cette automatisation réduit le risque d’erreurs humaines et libère du temps pour se concentrer sur des tâches plus stratégiques.

2. Précision et Réduction des Erreurs

Ensuite, la précision est essentielle dans la comptabilité. Les logiciels spécialisés :

• Automatisent les calculs
• Réduisent les risques d’erreurs de saisie
• Intègrent des vérifications et validations pour identifier et corriger les anomalies

De ce fait, ces fonctionnalités aident à éviter les problèmes majeurs et assurent une comptabilité exacte.

3. Accessibilité et Collaboration

Par ailleurs, les solutions modernes de comptabilité basées sur le cloud permettent :

• Accès à distance sécurisé aux données financières
• Collaboration facile entre les équipes internes et les conseillers externes
• Mise à jour en temps réel des dossiers financiers

En conséquence, ces fonctionnalités facilitent le partage d’informations et la coordination entre les parties prenantes.

4. Rapports et Analyse Financière

De plus, les logiciels de comptabilité offrent des capacités avancées pour :

• Générer des rapports détaillés sur la performance financière, la rentabilité, et les flux de trésorerie
• Analyser les données financières pour la prise de décision stratégique

En effet, ces outils sont essentiels pour une planification financière efficace.

5. Conformité et Sécurité

En outre, la conformité aux régulations financières et fiscales est assurée par :

• Intégration des dernières normes et régulations
• Fonctionnalités de sécurité robustes pour protéger les informations financières sensibles

Ainsi, les logiciels aident les entreprises à rester conformes aux exigences légales tout en protégeant leurs données contre les accès non autorisés.

6. Optimisation des Flux de Trésorerie

Par conséquent, une gestion efficace des flux de trésorerie est vitale. Les logiciels permettent de :

• Suivre les créances et les dettes
• Gérer les paiements et encaissements
• Prévoir les besoins en trésorerie

Cela aide donc à optimiser la gestion des liquidités et à éviter les problèmes de trésorerie.

7. Évolutivité et Adaptabilité

En fin de compte, les logiciels de comptabilité sont souvent modulaires et peuvent évoluer avec les besoins de l’entreprise. Ils offrent :

• Flexibilité pour les petites entreprises en croissance
• Personnalisation pour les grandes sociétés avec des besoins complexes

Ainsi, cela permet une adaptation aux exigences spécifiques de chaque organisation.

Conclusion

Pour conclure, les logiciels de comptabilité apportent efficacité, précision, et sécurité tout en permettant une meilleure analyse et une gestion optimale des finances. L’adoption de ces outils modernes de comptabilité représente un choix stratégique incontournable pour améliorer la gestion financière et renforcer la compétitivité. Ces solutions permettent d’accroître l’efficacité opérationnelle tout en facilitant des prises de décisions éclairées grâce à des analyses financières en temps réel.

Enfin pour plus de renseignements sur la mise en œuvre de solutions comptables adaptées à votre entreprise, n’hésitez pas à contacter le cabinet JExpertise. Leur équipe d’experts est à votre disposition pour vous guider et vous conseiller sur les meilleures pratiques et outils disponibles pour optimiser votre gestion financière.

Ce contenu L’Efficience et l’Intérêt des Logiciels de Comptabilité: est apparu sur JExpertise.

Pourquoi les aides à l’embauche sont-elles essentielles ?

Le marché du travail évolue constamment, confronté à des défis tels que la pénurie de compétences et une concurrence accrue. Les aides à l’embauche représentent une solution précieuse pour les entreprises de toutes tailles, en réduisant les coûts de recrutement et en fournissant un soutien financier.

Aide à l’embauche d’apprentis

Conditions d’éligibilité pour les contrats d’apprentissage

L’aide à l’embauche d’apprentis s’applique aux contrats signés entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2024. Pour en bénéficier, le contrat doit être un contrat d’apprentissage, et l’alternant doit viser un diplôme ou un titre professionnel d’un niveau égal ou inférieur au niveau 7 du cadre national des certifications professionnelles.

Montant de l’aide et modalités de versement

Le montant maximum de l’aide s’élève à 6 000 euros pour la première année d’exécution du contrat. Cette aide est versée automatiquement par l’Agence de services et de paiement (ASP) chaque mois, avant le versement du salaire.

Spécificités pour les grandes entreprises

Les entreprises de plus de 250 salariés doivent se conformer à des critères supplémentaires, notamment en respectant un pourcentage spécifique de contrats favorisant l’insertion professionnelle dans leur effectif. À noter que l’aide exceptionnelle pour les contrats de professionnalisation n’est plus active.

Exonération de charges sociales pour les apprentis

Réduction générale des cotisations renforcée

Les rémunérations des apprentis bénéficient d’une réduction générale renforcée des cotisations, permettant ainsi aux employeurs de diminuer leurs coûts salariaux.

Limites de l’exonération

Cette exonération est plafonnée à 79 % du Smic en vigueur pour le mois considéré, représentant une économie significative pour les entreprises.

Les défis des nouvelles réglementations

Contrôle renforcé par les OPCO

À compter du 1er août 2024, les opérateurs de compétence (OPCO) instaureront un contrôle renforcé des contrats d’apprentissage. En cas de non-conformité, l’OPCO se réserve le droit de refuser le financement du contrat.

Impact sur les entreprises

Les entreprises doivent veiller à ce que leurs contrats d’apprentissage respectent toutes les conditions requises afin d’éviter le refus de l’aide financière.

Importance de la conformité

Se conformer aux nouvelles réglementations est essentiel pour garantir le bon déroulement des contrats d’apprentissage et éviter des sanctions financières.

La rentrée de septembre 2024 offre de nombreuses opportunités pour les employeurs et les professionnels des ressources humaines en France. Les aides à l’embauche disponibles peuvent réduire les coûts de recrutement, encourager la formation des talents et améliorer la compétitivité des entreprises. En suivant les conseils et informations présentés dans ce guide, vous serez mieux préparé à tirer parti de ces aides et à optimiser vos recrutements. N’hésitez pas à contacter JEXPERTISE pour maximiser vos efforts de recrutement.

Ce contenu Aides à l’embauche en France pour septembre 2024 : Optimisez vos recrutements avec les nouvelles mesures est apparu sur JExpertise.

Qu’est-ce qu’une Charge Déductible ?

En termes simples, une charge déductible se définit comme une dépense que vous pouvez soustraire de vos revenus locatifs bruts afin de diminuer votre base imposable. Pour les locations saisonnières, ces charges doivent être directement liées à l’entretien et à la gestion de votre bien locatif.

Liste des Charges Déductibles

Voici une présentation détaillée des charges que vous pourriez potentiellement déduire :

1. Frais de Gestion et d’Agence

• Frais de gestion locative : Commissions perçues par les agences immobilières pour la gestion de votre location.
• Frais de publicité : Coûts relatifs à la promotion de votre bien sur des plateformes de location ou sites internet.

2. Charges de Propriété

• Taxe foncière : Impôt local, dû annuellement par les propriétaires de biens immobiliers.
• Charges de copropriété : Frais liés à l’entretien des parties communes dans les immeubles en copropriété.

3. Entretien et Réparations

• Travaux de réparation : Réparations nécessaires au maintien de votre bien en bon état.
• Entretien courant : Activités telles que le nettoyage, le jardinage, l’entretien de la piscine, etc.

4. Assurances

• Assurance habitation : Police d’assurance couvrant les risques associés à la location.

5. Intérêts d’Emprunt

• Intérêts de crédit immobilier : Intérêts versés sur un emprunt contracté pour l’acquisition ou la rénovation du bien.

6. Fournitures et Équipements

• Ameublement : Achat de meubles, électroménagers, etc.
• Fournitures : Articles indispensables à l’accueil des locataires, tels que le linge de maison et les produits de nettoyage.

Conditions pour la Déductibilité des Charges

Pour qu’une charge soit considérée comme déductible, plusieurs conditions doivent être respectées :

1. Nécessité et Justification : Les dépenses doivent s’avérer nécessaires à la gestion et à l’entretien du bien.
2. Lien Direct : Il doit y avoir un lien direct avec la location saisonnière.
3. Enregistrement Précis : Chaque dépense doit être documentée et conservée avec des justificatifs (factures, reçus, etc.).

Importance de la Comptabilité Précise

Une tenue de comptabilité rigoureuse est essentielle pour justifier vos charges déductibles en cas de contrôle fiscal. Voici quelques recommandations :

• Tenez un registre de toutes les dépenses : Notez chaque dépense et conservez les justificatifs.
• Utilisez des logiciels de comptabilité : Simplifiez la gestion comptable pour éviter d’oublier des éléments importants.
• Faites appel à un expert-comptable : Cela vous permettra de maximiser vos déductions tout en respectant la législation.

Conseils Pratiques pour Maximiser Vos Déductions

1. Planifiez vos dépenses : Regroupez les réparations ou les achats pour optimiser vos déductions.
2. Conservez tous les justificatifs : Chaque dépense, même minime, peut contribuer à des économies significatives.
3. Renseignez-vous sur les aides et subventions : Certaines dépenses peuvent être éligibles à des aides fiscales supplémentaires.

Cas Particuliers et Exceptions

Il existe des exceptions et des situations particulières à considérer :

• Travaux d’amélioration : Contrairement aux réparations, les travaux d’amélioration ne sont pas toujours déductibles immédiatement, mais peuvent être amortis sur plusieurs années.
• Utilisation mixte du bien : Si le bien est utilisé à la fois pour la location saisonnière et à des fins personnelles, seules les charges relatives à la période de location sont déductibles.

Comprendre et appliquer correctement les règles de déduction des charges liées à vos locations saisonnières peut considérablement accroître vos profits en réduisant votre base imposable. Pour des conseils personnalisés et pour garantir que vous optimisez vos déductions tout en respectant la législation fiscale, n’hésitez pas à consulter JEXPERTISE, votre expert-comptable dévoué à votre service.

Ce contenu Les Charges Déductibles des Locations Saisonnières en France est apparu sur JExpertise.

Tendances Générales

À la fin juin 2024, le nombre provisoire de défaillances sur les douze derniers mois a atteint 61 081, un chiffre légèrement supérieur au mois précédent (61 036). Cette stabilisation, observée dans divers secteurs, dont la finance et la technologie, témoigne d’une résilience économique malgré les défis actuels.

Statistiques Clés

• Nombre de défaillances à fin juin 2024 : 61 081
• Croissance économique en 2024 : 0,8 % (projections macroéconomiques)

Source : Banque de France

Analyse des Secteurs : Finance et Technologie

Les secteurs de la finance et de la technologie méritent une attention particulière en raison de leur rôle crucial dans l’économie moderne.

Secteur de la Finance

Le secteur financier, bien que résilient, a été confronté à divers défis post-pandémie. La stabilisation des défaillances dans ce secteur reflète une gestion prudente et le soutien continu des services publics ainsi que de la Banque de France.

Secteur de la Technologie

Le secteur technologique, moteur d’innovation et de croissance, affiche également des signes de stabilisation. Les entreprises technologiques, souvent dynamiques et adaptatives, ont su naviguer dans un contexte économique incertain, malgré les répercussions du ralentissement économique global.

Facteurs d’Influence des défaillances

Rattrapage Post-Covid

Le rattrapage du « retard de défaillances » accumulé pendant la période Covid a contribué à l’augmentation des chiffres en 2024. Près de 50 000 défaillances en moins ont été observées entre 2020 et 2023, générant un effet de rattrapage en 2024.

Ralentissement Économique

Malgré une croissance économique positive de 0,8 % en 2024, le ralentissement global a également influencé le nombre de défaillances. Les entreprises, bien que stabilisées, continuent de faire face à des défis économiques significatifs.

Soutien et Ressources

La Médiation du crédit et les services publics restent mobilisés pour soutenir les entreprises en difficulté. Le site de l’INSEE offre également des données précieuses sur les créations d’entreprises, permettant une vision plus complète du paysage économique. Pour plus d’informations, consultez les données de l’INSEE sur les créations d’entreprises : Créations d’entreprises sur le site de l’INSEE.

Conclusion

En somme, bien que 2024 soit marquée par une stabilisation des défaillances d’entreprises, les secteurs de la finance et de la technologie continuent de faire preuve d’une résilience remarquable. Comprendre les facteurs d’influence et rester informé des tendances économiques est crucial pour naviguer dans cet environnement complexe. Pour toute assistance supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous engageons à vous fournir un service de qualité, fiable et personnalisé.

Ce contenu 2024, l’année des défaillances d’entreprises ? est apparu sur JExpertise.

Comprendre l’importance de la rentrée économique

Pourquoi septembre est-il crucial pour les entreprises?

Le mois de septembre marque la fin des vacances estivales et le retour à une activité normale pour la plupart des entreprises. C’est une période où les opportunités de croissance se multiplient et où les décisions prises peuvent avoir un impact significatif sur le reste de l’année. En comprenant l’importance de cette période, vous serez mieux préparé à en tirer parti.

Les défis communs de la rentrée

La rentrée économique présente plusieurs défis pour les entreprises, tels que la gestion de la trésorerie, le renouvellement des contrats et la planification stratégique. Identifier ces défis à l’avance permet de mettre en place des solutions efficaces pour y faire face.

Les opportunités à saisir

En plus des défis, la rentrée offre également des opportunités uniques, comme le lancement de nouveaux produits ou services, l’expansion sur de nouveaux marchés, et l’amélioration des relations clients. Tirer parti de ces opportunités peut donner un véritable élan à votre entreprise.

Évaluer la performance de l’année précédente

Analyser les résultats financiers

Avant de plonger dans la nouvelle année économique, il est essentiel d’analyser les résultats financiers de l’année précédente. Cette analyse vous permettra d’identifier les domaines qui ont bien performé et ceux qui nécessitent des améliorations. Utilisez des outils de gestion financière pour obtenir une vue d’ensemble précise.

Identifier les succès et les échecs

Faites le point sur les stratégies qui ont fonctionné et celles qui n’ont pas donné les résultats escomptés. Cette évaluation honnête vous aidera à éviter de répéter les mêmes erreurs et à capitaliser sur vos réussites. Documentez ces observations pour une référence future.

Fixer de nouveaux objectifs

Sur la base de votre analyse, fixez de nouveaux objectifs clairs et réalisables pour la rentrée. Ces objectifs doivent être spécifiques, mesurables, atteignables, pertinents et temporellement définis (SMART). Cela vous donnera une direction claire et vous aidera à rester concentré.

Mettre en place une stratégie de trésorerie solide

Prévoir les flux de trésorerie

La gestion de la trésorerie est cruciale pour la stabilité financière de votre entreprise. Établissez des prévisions de trésorerie pour anticiper les périodes de manque de liquidités et prendre des mesures préventives. Utilisez des logiciels de gestion pour simplifier ce processus.

Optimiser les délais de paiement

Négociez avec vos fournisseurs et clients pour améliorer les délais de paiement. Des délais de paiement plus courts peuvent améliorer votre trésorerie, tandis que des délais de paiement plus longs peuvent mettre votre entreprise en difficulté. Trouvez un équilibre qui fonctionne pour toutes les parties impliquées.

Réduire les coûts inutiles

Identifiez et éliminez les coûts inutiles dans votre entreprise. Cela peut inclure des abonnements non utilisés, des dépenses excessives en fournitures de bureau ou des services qui ne rapportent pas de valeur ajoutée. Une gestion rigoureuse des coûts peut libérer des ressources pour des investissements plus stratégiques.

Renforcer les relations avec les clients

Engager le dialogue avec les clients

La rentrée est le moment idéal pour renouer le dialogue avec vos clients. Envoyez des newsletters, organisez des événements ou contactez-les directement pour comprendre leurs besoins et préoccupations. Un engagement proactif peut renforcer la fidélité des clients et générer de nouvelles opportunités d’affaires.

Offrir des promotions exclusives

Proposez des offres spéciales et des promotions exclusives à vos clients fidèles. Cela peut inclure des réductions, des cadeaux ou des points de fidélité. Ces initiatives peuvent stimuler les ventes et encourager les clients à revenir.

Collecter des feedbacks

Utilisez des enquêtes ou des questionnaires pour recueillir des retours d’expérience de vos clients. Leurs avis peuvent fournir des insights précieux pour améliorer vos produits, services et processus. Montrez que vous prenez leurs suggestions au sérieux en apportant des changements basés sur leurs feedbacks.

Réviser et optimiser les processus internes

Automatiser les tâches répétitives

L’automatisation des tâches répétitives peut considérablement améliorer l’efficacité de votre entreprise. Identifiez les processus qui peuvent être automatisés, comme la facturation, la gestion des stocks ou le service client. Utilisez des outils logiciels pour réduire le temps et les efforts nécessaires pour ces tâches.

Améliorer la communication interne

Assurez-vous que la communication au sein de votre entreprise est fluide et efficace. Utilisez des outils de collaboration comme Slack ou Microsoft Teams pour faciliter les échanges entre les membres de votre équipe. Une bonne communication peut prévenir les malentendus et améliorer la productivité.

Former le personnel

La formation continue de votre personnel est essentielle pour maintenir un haut niveau de compétence et de motivation. Organisez des sessions de formation régulières pour mettre à jour les compétences de vos employés et les préparer aux nouveaux défis de la rentrée.

Planifier des initiatives marketing efficaces

Utiliser les réseaux sociaux

Les réseaux sociaux sont un outil puissant pour atteindre et engager votre audience. Développez une stratégie de contenu pour les réseaux sociaux qui inclut des publications régulières, des interactions avec vos abonnés et des campagnes publicitaires ciblées. Cela peut augmenter la visibilité de votre entreprise et attirer de nouveaux clients.

Lancer des campagnes email marketing

Les campagnes email marketing sont un excellent moyen de maintenir le contact avec vos clients et de les informer des nouveautés. Créez des emails attrayants avec des appels à l’action clairs pour encourager les conversions. Analysez les performances de vos campagnes pour les optimiser en continu.

Collaborer avec des influenceurs

Les influenceurs peuvent jouer un rôle clé dans la promotion de votre entreprise. Identifiez des influenceurs pertinents dans votre secteur et nouez des partenariats pour des campagnes conjointes. Leur crédibilité et leur portée peuvent amplifier votre message et attirer un public plus large.

La rentrée économique de septembre est une période stratégique pour les entreprises. En suivant les étapes mentionnées dans cet article, vous pouvez préparer votre entreprise à relever les défis et à saisir les opportunités de cette période cruciale. Analysez vos performances passées, renforcez vos relations clients, optimisez vos processus internes et mettez en place des initiatives marketing efficaces. Et surtout, n’oubliez pas que vous n’êtes pas seul dans cette aventure. Entourez-vous d’experts comme JEXPERTISE pour maximiser vos chances de succès, surtout sur le plan comptable !

Ce contenu Réussir la rentrée économique de septembre pour les entreprises est apparu sur JExpertise.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs en quête de placements rentables et sécurisés. Ce régime fiscal, particulièrement avantageux, permet aux particuliers de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée. Dans cet article, nous explorerons les principaux avantages du LMNP, les conditions pour en bénéficier, ainsi que les démarches à suivre pour optimiser votre investissement.

Les Avantages du Statut LMNP

Rentabilité et Fiscalité

L’un des principaux attraits du LMNP réside dans sa fiscalité avantageuse. En effet, ce statut permet de déduire un certain nombre de charges des revenus locatifs, réduisant ainsi l’imposition. Parmi les charges déductibles, on retrouve les intérêts d’emprunt, les frais de gestion, les travaux de réparation, ainsi que l’amortissement du bien et du mobilier. Cette dernière déduction est particulièrement intéressante car elle permet de diminuer considérablement la base imposable.

Flexibilité de Gestion

Contrairement à d’autres investissements immobiliers, la location meublée offre une plus grande flexibilité en termes de gestion. Les baux sont souvent plus courts, ce qui permet aux propriétaires d’ajuster les loyers plus régulièrement en fonction du marché. De plus, la demande pour les logements meublés, notamment dans les grandes villes et les zones touristiques, est en constante augmentation, assurant ainsi un taux d’occupation élevé.

Diversification du Patrimoine

Investir en LMNP permet également de diversifier son patrimoine. En diversifiant vos placements, vous réduisez les risques et maximisez vos chances de rentabilité à long terme. Le LMNP peut être un complément idéal à d’autres types d’investissements, comme les actions ou les obligations, en offrant une source de revenus stable et régulière.

Les Conditions pour Bénéficier du Statut LMNP

Pour bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le propriétaire doit louer un logement meublé, c’est-à-dire équipé de manière à permettre au locataire d’y vivre immédiatement (lit, table, chaises, cuisine équipée, etc.). Ensuite, les revenus locatifs annuels ne doivent pas dépasser 23 000 euros ou représenter plus de 50 % des revenus globaux du foyer fiscal. Enfin, le propriétaire ne doit pas être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) en tant que loueur professionnel.

Gestion Comptable

La gestion comptable d’un bien en LMNP peut être complexe, notamment si vous optez pour le régime réel. Il est donc fortement recommandé de faire appel à un expert-comptable spécialisé en LMNP. Ce professionnel vous accompagnera dans la tenue de votre comptabilité, la réalisation des bilans annuels, et la déclaration de vos revenus locatifs. De plus, il pourra vous conseiller sur les optimisations fiscales possibles et les meilleures stratégies à adopter pour maximiser votre rentabilité.

Conclusion

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel représente une opportunité d’investissement intéressante pour les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. En respectant les conditions d’éligibilité et en s’entourant de professionnels compétents, vous pourrez tirer pleinement parti de ce dispositif et sécuriser vos revenus sur le long terme. Pour toute question ou accompagnement dans votre projet LMNP, n’hésitez pas à contacter notre cabinet Jexpertise. Nous serons ravis de vous aider à réaliser vos ambitions immobilières.

Ce contenu Investir en LMNP: « Une Stratégie Gagnante » est apparu sur JExpertise.

Les Dates Clés des Soldes d’Été 2024

Les soldes d’été débuteront le 26 juin 2024. Cette réglementation stipule que les soldes d’été durent quatre semaines et commencent le dernier mercredi de juin, ou l’avant-dernier si le dernier mercredi est postérieur au 28 juin. Pour cette année, les dates sont donc fixées, et il est essentiel de s’y préparer dès maintenant.

Les Défis Comptables des Soldes

1. Gestion des Stocks

Pendant les soldes, la gestion des stocks devient particulièrement complexe. Les flux de marchandises augmentent en volume et en fréquence, rendant indispensable une tenue de comptes précise pour éviter pertes et ruptures de stock.

2. Suivi des Remises et Promotions

Les soldes impliquent des remises significatives sur de nombreux produits. Il est crucial de suivre rigoureusement ces promotions pour s’assurer qu’elles sont correctement appliquées et enregistrées dans les comptes.

3. Gestion des Paiements

Avec une affluence accrue de clients et la diversité des modes de paiement tels que les cartes bancaires ou les chèques cadeaux, il est primordial de disposer d’un système comptable efficace pour enregistrer et suivre toutes ces transactions.

Les Solutions Comptables pour les Soldes d’Été

Face à ces défis, voici quelques solutions comptables pour une gestion efficace des soldes d’été :

1. Utiliser un Logiciel de Comptabilité

Les logiciels de comptabilité sont des outils précieux pour une gestion efficace des soldes. Ils permettent de suivre les stocks, d’enregistrer les ventes et de gérer les paiements de manière automatisée. De plus, ils peuvent générer des rapports détaillés pour un meilleur suivi financier.

2. Mettre en Place une Équipe Dédiée

Durant les soldes, il est recommandé de constituer une équipe dédiée à la gestion comptable. Cela permet une répartition optimale des tâches et assure un suivi plus rigoureux des transactions.

3. Planifier en Avance

La clé pour une gestion réussie des soldes réside dans une planification préalable. Élaborer un budget et une stratégie de vente avant le début des soldes permet d’éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

Les soldes d’été peuvent devenir un véritable casse-tête comptable sans une préparation adéquate. En suivant ces conseils et en utilisant les solutions comptables appropriées, vous pourrez gérer cette période intense avec succès et en tirer le meilleur parti pour votre entreprise. Bonne chance pour les soldes d’été 2024 !

Sources

• Article officiel sur les dates des soldes : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A13334
• Conseils pour bien gérer les soldes : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/guide-soldes-bons-reductions-et-autres-promotions

Ce contenu Les Soldes d’Été 2024 : Un Défi Comptable à Relever est apparu sur JExpertise.

Le choix des locaux professionnels est une décision cruciale pour toute entreprise. Faut-il acheter ou louer ? Cette question va bien au-delà des considérations financières, car elle impacte profondément la stratégie et la flexibilité de l’entreprise à long terme. Dans cet article, nous vous aidons à évaluer les avantages et les inconvénients de l’achat de locaux professionnels pour vous permettre de prendre une décision éclairée.

Avantages de l’achat des locaux professionnels

1. Stabilité financière et prévisibilité

Acheter vos locaux peut offrir une stabilité financière à long terme. En possédant vos propres espaces, vous échappez aux fluctuations imprévisibles des loyers, ce qui simplifie la planification budgétaire et vous permet de vous concentrer sereinement sur votre activité.

2. Valorisation du patrimoine

L’achat d’un bien immobilier est souvent perçu comme un investissement judicieux. Au fil du temps, la valeur de votre propriété peut augmenter, vous permettant ainsi de réaliser une plus-value en cas de revente. C’est une manière pérenne de valoriser votre patrimoine professionnel.

3. Liberté d’aménagement

En tant que propriétaire, vous disposez de la liberté de rénover et de personnaliser vos espaces de travail selon vos besoins, sans avoir à obtenir l’approbation d’un bailleur. Cela vous permet de créer un environnement de travail qui reflète parfaitement vos valeurs et votre culture d’entreprise.

Inconvénients de l’achat des locaux professionnels

1. Immobilisation du capital

L’achat de locaux nécessite un investissement initial conséquent. Ces fonds immobilisés auraient pu être utilisés pour d’autres investissements dans l’entreprise, comme l’achat de nouveaux équipements ou le recrutement de personnel. Il est important de bien évaluer cette contrainte financière.

2. Moins de flexibilité

Posséder des locaux peut réduire la flexibilité de votre entreprise. Si vous devez vous agrandir ou déménager pour des raisons stratégiques, être propriétaire peut compliquer ces mouvements. Il est essentiel d’anticiper vos besoins futurs afin de ne pas entraver votre croissance.

3. Entretien et maintenance

En tant que propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien du bâtiment, incluant les réparations, les mises à jour et d’autres coûts imprévus qui peuvent survenir avec le temps. Cela peut représenter un engagement financier et logistique non négligeable.

Facteurs à considérer avant d’acheter

1. Situation financière de l’entreprise

Évaluez attentivement votre situation financière. L’achat nécessite une solide trésorerie et une capacité d’emprunt suffisante. Consultez votre comptable pour comprendre l’impact financier de cette décision et assurez-vous que votre entreprise peut assumer cette charge.

2. Croissance future

Pensez à la croissance future de votre entreprise. Si vous prévoyez une expansion rapide, louer pourrait offrir plus de flexibilité pour vous adapter à des besoins changeants. Une réflexion stratégique s’impose pour aligner votre choix de locaux avec vos ambitions.

3. Localisation

La localisation de vos locaux est cruciale. Assurez-vous que l’emplacement est stratégique pour votre activité et qu’il répond aux besoins de vos employés et de vos clients. Un bon emplacement peut faire toute la différence en termes de visibilité et d’accès.

Conclusion

Acheter ses locaux professionnels présente de nombreux avantages, mais cette décision doit être prise en tenant compte de multiples facteurs. Évaluez soigneusement votre situation financière, vos objectifs à long terme et les besoins spécifiques de votre entreprise. N’hésitez pas à consulter des experts en immobilier et des conseillers financiers pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Chez JEXPERTISE, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de cette décision importante. Notre engagement envers un service personnalisé et notre expertise approfondie nous permettent de vous offrir les meilleurs conseils. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et avancer sereinement vers votre réussite.

Ce contenu Acheter ses locaux professionnels, une bonne idée ? est apparu sur JExpertise.

Un Pas Vers l’Harmonisation avec le Droit Européen

La modification substantielle apportée par cette loi concerne l’accumulation de droits à congés payés pendant toute période d’arrêt maladie, qu’elle soit d’origine professionnelle ou non. Auparavant, les périodes d’absence pour maladie ou accident non professionnels étaient exclues du calcul des droits à congés payés, une pratique désormais révolue grâce à l’alignement sur la jurisprudence de la Cour de Justice de l’Union Européenne.

Ce qui Change pour les Employeurs et les Professionnels RH

Acquisition des Droits à Congés pendant l’Arrêt Maladie

Dorénavant, chaque période de suspension du contrat de travail due à une maladie ou à un accident de travail est considérée comme du travail effectif pour la détermination des droits à congés payés. Cela signifie concrètement que tout arrêt maladie permet l’accumulation de droits à congés payés, sans distinction quant à l’origine de cet arrêt.

Une Dérogation pour les Maladies Non Professionnelles

Il est important de noter qu’une dérogation est appliquée pour les arrêts de travail résultant d’accidents ou de maladies non professionnels. Dans ces cas, le droit à congé est limité à deux jours ouvrables par mois d’absence, dans la limite de 24 jours ouvrables par période de référence. Cette mesure assure le respect du minimum de quatre semaines de congé principal garanti par le droit européen.

Obligation d’Information

L’une des innovations majeures de cette loi réside dans l’obligation d’information à la charge de l’employeur. Il est désormais impératif pour l’employeur d’informer ses salariés sur leurs droits à congés, notamment en ce qui concerne les nouvelles règles d’acquisition et de report de congés non pris en raison d’une maladie.

Droits à des jours de congé pour les employés : La quantité de jours de congé accordés dépend du type d’arrêt de travail :

□ En cas de maladie ordinaire ou d’accident non professionnel, l’employé gagne 2 jours ouvrables de congé par mois travaillé, avec un plafond de 24 jours ouvrables pour chaque période de référence.

□ Dans le cas d’une maladie professionnelle ou d’un accident de travail, le nombre de jours de congé s’élève à 2,5 jours ouvrables par mois travaillé, atteignant jusqu’à 30 jours ouvrables pour la période de référence.

Pour déterminer le nouveau solde de congés payés du salarié, il est également important de considérer les congés payés accumulés avant son arrêt. Toutefois, les congés acquis pendant l’arrêt maladie ne seront pas reportés si le salarié reprend le travail avant la période prévue pour prendre ces congés.

Une rétroactivité partiellement limitée

L’article 37, paragraphe II, de la loi du 22 avril 2024 apporte des clarifications concernant l’application temporelle de cette loi, pour les congés payés accumulés du 1er décembre 2009 au 24 avril 2024.

Les employés ont le droit de demander les congés payés qu’ils n’ont pas utilisés et qui auraient dû s’accumuler du 1er décembre 2009 au 24 avril 2024. Cependant, la loi n’applique pas de rétroactivité pour l’annulation de la limite d’un an sur l’accumulation de congés payés pendant les arrêts pour accident du travail ou maladie professionnelle.

Ainsi, les actions pour la période allant du 1er décembre 2009 au 24 avril 2024 sont uniquement possibles pour les congés payés non pris en raison d’arrêts maladies d’origine non professionnelle. De plus, la réclamation de congés payés pour des périodes passées est plafonnée à 24 jours ouvrables, sous réserve des jours déjà accumulés sous l’ancienne législation.

2) Délai de forclusion pour les actions introduites après le 24 avril 2026.

Il est crucial de noter que toute action concernant l’accumulation de congés payés durant des arrêts maladie avant le 24 avril 2024 doit être déposée avant le 24 avril 2026, sous peine de forclusion.

En Pratique, que faire en tant qu’employeur ?

1. Réviser les Politiques de Congés : Il est crucial pour les employeurs de mettre à jour leurs politiques internes de congés pour se conformer à la nouvelle législation. Cela inclut la révision des contrats de travail et des guides du personnel.

2. Systèmes de Suivi des Absences : Les outils de gestion des absences doivent être ajustés pour refléter les modifications apportées par la loi, assurant le calcul correct des droits à congés pour tous les types d’arrêt de travail.
3. Formation et Communication : Les équipes RH doivent être formées aux nouvelles règles pour garantir leur application correcte et communiquer efficacement ces changements à l’ensemble du personnel.
4. Préparation aux Contrôles : L’anticipation des éventuelles inspections et la préparation des dossiers justificatifs concernant le calcul des droits à congés sont essentielles pour éviter les litiges.

Conclusion

L’entrée en vigueur de la loi n° 2024-364 du 24 avril 2014 constitue une avancée majeure dans la protection des droits des salariés, mais impose également de nouvelles responsabilités aux employeurs. La clé d’une transition réussie vers ces nouvelles dispositions réside dans la préparation, l’adaptation des systèmes de gestion des RH, et une communication transparente avec les salariés. Pour tout employeur, l’objectif doit être non seulement de se conformer à la loi, mais aussi de valoriser le bien-être de ses employés comme pilier de la réussite de l’entreprise.

Pour mettre en place les bonnes pratiques et adapter votre gestion du personnel, contactez-nous.

Ce contenu Congés Payés et Arrêt de Travail : Les Nouveautés de la Loi n° 2024-364 est apparu sur JExpertise.

Comprendre le changement

Depuis son instauration, l’aide au recrutement des contrats de professionnalisation a été un dispositif clé pour favoriser l’intégration des jeunes sur le marché du travail. En offrant une incitation financière significative, elle a permis à de nombreuses entreprises d’ouvrir leurs portes à des profils prometteurs, contribuant ainsi à la formation et à l’évolution professionnelle des jeunes talents. La suppression de cette aide intervient dans un contexte économique où la flexibilité et la capacité d’adaptation sont devenues primordiales pour les entreprises.

Implications pour les entreprises

La fin de cette aide pourrait avoir plusieurs répercussions pour les entreprises, notamment en termes de coûts et de stratégies de recrutement. D’une part, elle pourrait entraîner une réévaluation des besoins en matière de formation et d’embauche de jeunes professionnels, pouvant potentiellement limiter les opportunités pour cette tranche d’âge. D’autre part, elle invite les entreprises à rechercher de nouvelles méthodes pour attirer et former les jeunes talents, tout en restant compétitives sur un marché de l’emploi souvent saturé.

Perspectives d’avenir pour le recrutement

D’autres dispositifs restent toutefois disponibles pour soutenir les jeunes dans leur parcours professionnel, tels que les contrats d’apprentissage ou les aides à l’embauche. Les entreprises peuvent également prendre en compte cette évolution pour repenser leurs stratégies de recrutement et s’adapter aux nouvelles réalités du marché du travail.

Au-delà de la suppression de l’aide au recrutement des contrats de professionnalisation, cette décision souligne l’importance pour les entreprises de rester flexibles et de s’adapter en permanence aux évolutions du marché. Bien que cela puisse représenter un défi, cela offre également des opportunités pour innover et trouver de nouvelles façons d’attirer et de former les jeunes talents. En fin de compte, l’objectif reste le même : offrir des opportunités d’emploi et de développement professionnel aux jeunes générations.  Ainsi, il est important pour les entreprises de continuer à investir dans la formation et l’intégration des jeunes professionnels, en dépit des changements réglementaires, pour contribuer à la croissance et au développement économique à long terme. 

Source : 

Décret n° 2024-392 du 27 avril 2024 portant suppression de l’aide exceptionnelle aux employeurs de salariés en contrat de professionnalisationhttps://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000049478981

Ce contenu L’impact de la suppression de l’aide au recrutement des contrats de professionnalisation sur les entreprises est apparu sur JExpertise.

Organiser sa comptabilité en interne 

Lorsque l’entreprise choisit de gérer sa comptabilité en interne, elle doit mettre en place une organisation spécifique. Elle organise alors une branche comptable. Dans les petites et moyennes entreprises, cette responsabilité revient généralement au dirigeant lui-même. 

En revanche, dans les grandes entreprises, un service comptable dédié est souvent créé. Cela implique des recrutements de comptables et de chefs comptables. Les équipes en charge de la comptabilité au sein de l’entreprise seront notamment responsables du choix et de l’adaptation du plan comptable en fonction des besoins spécifiques de l’entreprise. Elles seront aussi chargées de la réception, la saisie, la numérotation et le classement des pièces comptables. Elles s’occuperont des différentes déclarations fiscales telles que la TVA, la CVAE, la CFE, ainsi que la déclaration de résultat. Ensuite, elles interviendront aussi dans la réalisation des travaux d’inventaire, l’établissement des comptes annuels incluant le bilan, le compte de résultat et l’annexe, suivi du dépôt au greffe du tribunal de commerce. Enfin elles s’occuperont de la clôture des comptes, production des états financiers définitifs, ajustement des à-nouveaux, ouverture de l’exercice suivant et prise en compte des extournes.

Avantages et inconvénients 

Opter pour une comptabilité en interne présente indéniablement certains avantages. On peut noter que la garantie d’une confidentialité totale des comptes de l’entreprise. Il peut également y avoir d’avantage de fluidité des informations sur l’état financier et des créances en attente de règlement.

Cependant, ces avantages peuvent s’accompagner de certains inconvénients. En effet, la conformité aux lois comptables peut être compromise. C’est surtout le cas lorsque la responsabilité de la comptabilité repose principalement sur les dirigeants. En effet, elle peut entraîner ainsi une surcharge de leurs fonctions.

Dans ce contexte, faire appel à un expert-comptable peut s’avérer être une solution intéressante. Ce professionnel possède les compétences nécessaires et il est donc mieux outillé pour accomplir les tâches comptables principales. De plus, en sollicitant les services d’un expert-comptable, les dirigeants bénéficient de conseils de gestion personnalisés, adaptés aux besoins spécifiques de leur entreprise.

En appliquant les méthodes de travail de l’expert-comptable, les dirigeants peuvent également réaliser un gain de temps significatifs dans la gestion de leur comptabilité. En parallèle, ils s’assurent sa conformité aux réglementations en vigueur.

Sources : 

“Comment organiser la comptabilité d’une entreprise ?” 

“Organiser sa comptabilité en interne : avantages et inconvénients” www.expert-comptable.net

Ce contenu Comptabilité en interne, avantages et inconvénients est apparu sur JExpertise.

Cette gestion ne se limite pas à la simple comptabilité ; elle englobe l’organisation efficace de vos ressources humaines, matérielles et financières. Vous vous devez de comprendre entièrement le fonctionnement de votre activité. L’objectif est d’être au mieux préparé à anticiper et à gérer les défis du quotidien, qu’il s’agisse de respecter les échéances fiscales ou de maintenir des relations solides avec vos fournisseurs. 

En tant qu’entrepreneur une maîtrise adéquate de la gestion vous permettra d’une part d’éviter les pièges courants. D’autre part, elle vous permettra de déployer les leviers stratégiques pour propulser votre entreprise vers le succès. Ainsi, vous l’aurez compris, une gestion efficace de votre entreprise est un facteur clé de réussite. Elle vous permettra de prendre des décisions éclairées, de suivre de près vos performances et de réaliser les objectifs fixés dans votre business plan.

Se fixer un cadre strict est indispensable quand on est entrepreneur 

Pour assurer la pérennité de votre entreprise, il est essentiel de vous imposer un cadre rigoureux. C’est particulièrement le cas pour la gestion comptable. Bien que votre expert-comptable soit là pour vous accompagner, votre implication d’entrepreneur dans la tenue de votre comptabilité est primordiale. En maintenant vos comptes à jour, vous serez en mesure d’engager des discussions fructueuses avec votre expert-comptable. Vous pourrez alors vous engager pleinement sur l’analyse des performances de votre entreprise, la planification budgétaire et la gestion de trésorerie.

De plus, établir un calendrier de dates butoirs vous aidera à rester organisé. Cela vous permettra de ne pas manquer les échéances importantes. Selon le régime fiscal de votre entreprise, vous devrez effectuer différentes formalités. Par exemple, il peut s’agir de l’enregistrement de vos recettes et achats, des déclarations fiscales et sociales, ou encore la préparation des comptes annuels. En respectant ces échéances, vous éviterez les écueils liés aux retards administratifs.

Dans votre gestion, vous devrez également être particulièrement vigilant quant aux décalages de paiement entre vos clients et fournisseurs. Effectivement, la maîtrise de votre trésorerie est cruciale pour la santé financière de votre entreprise. Pour anticiper ces décalages, vous pouvez élaborer des prévisions de trésorerie, négocier des facilités de caisse avec votre banque, ou ajuster votre besoin en fonds de roulement.

En outre, le suivi rigoureux de vos devis et factures est essentiel pour garantir une bonne gestion de trésorerie. 

En adoptant ces pratiques, vous optimisez la gestion financière de votre entreprise et assurez sa viabilité sur le long terme.

Se faire accompagner par un expert comptable pour être plus serein 

Afin de ne pas commettre d’erreur vous pouvez vous faire accompagner par un expert-comptable. Cette décision stratégique permet  d’assurer la pérennité et le développement de votre entreprise. C’est particulièrement le cas quand vous envisagez de mettre en place un tableau de bord de gestion. L’expertise d’un professionnel peut faire toute la différence.

Chez Jexpertise les experts-comptables disposent des compétences nécessaires pour vous guider dans l’élaboration de votre contrôle de gestion. En effet, nos professionnels possèdent une connaissance approfondie des normes comptables et de gestion. Ainsi, il peuvent vous aider à choisir les indicateurs pertinents à suivre pour évaluer la performance de votre entreprise. De plus, il saura vous conseiller sur les outils les plus fiables et les plus adaptés à votre activité. 

Sources : 

“7 conseils pour bien gérer son entreprise” bpifrance-creation.fr

Ce contenu Entrepreneur et gestion d’entreprise : Savoir endosser différents rôles en faveur de la performance de son entreprise est apparu sur JExpertise.

Le contrôle de gestion une fonction indispensable au sein de l’entreprise 

Le contrôle de gestion occupe une place centrale au sein de toute entreprise, qu’elle soit de petite, moyenne ou grande taille. Il représente un système de pilotage indispensable visant à optimiser les performances des différents services et à améliorer le rapport entre les moyens engagés et les résultats obtenus. Cette fonction stratégique analyse en profondeur toutes les activités de l’entreprise pour identifier les opportunités d’optimisation et les leviers de croissance.

En se basant sur des données chiffrées et des indicateurs pertinents, le contrôle de gestion évalue régulièrement l’écart entre les objectifs fixés et la réalité, tout en anticipant les futurs taux de rentabilité. Intégré à la direction générale de l’entreprise, le contrôle de gestion travaille en étroite collaboration avec les services comptables, financiers et opérationnels, assurant ainsi un flux d’informations efficace et une prise de décision éclairée. Son rôle dépasse celui d’un simple organe de contrôle pour devenir un véritable pilier de la performance et de la croissance de l’entreprise.

L’expert-comptable peut vous accompagner

L’expert-comptable peut jouer un rôle crucial dans le contrôle de gestion en apportant son expertise dans la définition et l’analyse des indicateurs clés de performance. Il se charge notamment d’identifier les charges et les produits d’exploitation, ainsi que d’autres variables telles que la durée de renouvellement des stocks ou le taux d’absentéisme. 

En mettant en lumière les secteurs à problèmes au sein de l’organisation, il propose des solutions concrètes pour y remédier. L’expert-comptable va collecter et analyser les données chiffrées qui lui sont transmises. Par le biais de son expertise et de sa connaissance de l’entreprise, il pourra établir des corrélations. Il pourra également identifier les tendances et élaborer des prévisions ainsi que des plans d’action correctifs. 

De plus, il va également pouvoir examiner les processus au sein des différents services de l’entreprise. Par exemple, il apportera un regard objectif sur les services commerciaux, la facturation, la gestion des ressources humaines et la communication, afin de fournir des indicateurs clés et des tableaux de bord pertinents. 

En somme, son expertise permet de mettre en place des outils de pilotage économique et stratégiques essentiels pour améliorer la rentabilité de l’entreprise. 

Jexpertise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à atteindre vos objectifs. En tant que partenaire privilégié de votre réussite entrepreneuriale nous sommes à vos côtés. 

Sources :  

“LE CONTRÔLE DE GESTION EN ENTREPRISE, QU’EST-CE QUE C’EST ?” www.esam-ecoles.com

Ce contenu Le contrôle de gestion, une tâche qui peut être confiée à votre expert comptable est apparu sur JExpertise.

Ainsi, elle a récemment fait l’objet d’un renforcement de la réglementation en France. Et on note des implications significatives pour les propriétaires et locataires. En 2024, le législateur a ajusté les règles afin de remédier aux dérives de cette pratique. Il s’agit notamment de lutter contre la pénurie de logements locatifs dans les zones tendues

Principe de location saisonnière et régime fiscal 

La location saisonnière, prisée tant par les voyageurs en quête d’expériences authentiques que par les propriétaires en quête de revenus complémentaires, repose sur des principes clairs. Tout d’abord, elle implique une durée limitée ne dépassant généralement pas 90 jours ou 12 semaines consécutives. De plus, le logement proposé doit être entièrement meublé. Il doit offrir aux locataires tous les équipements nécessaires pour un séjour confortable. Cela inclue la literie, les ustensiles de cuisine et les serviettes de toilette.

Du point de vue fiscal, les propriétaires de biens loués en meublé peuvent opter pour l’un des deux régimes fiscaux. Ils choisissent entre le régime micro-BIC ou le régime réel. Le premier offre une simplicité administrative avec un abattement forfaitaire qui se base sur un pourcentage défini sur les recettes locatives. Le régime réel permet de déduire toutes les charges liées à la location, offrant ainsi une optimisation fiscale plus poussée.

Quelles nouveautés en 2024 pour les loueurs de meublés de tourisme ? 

La récente réforme fiscale impactera quelque 120 000 propriétaires de meublés de tourisme qui relèvent du régime « micro-BIC ». Ces loueurs bénéficiaient d’un abattement conséquent de 71% sur leurs recettes locatives annuelles. Cette mesure était particulièrement avantageuse. Cependant en 2024, elle est réduite à 30%. Seuls les loueurs de locaux classés « meublés de tourisme » sont touchés par cette réforme. 

La loi de finances propose de considérer la location de meublés de tourisme comme une prestation de services à partir de 2023. Par conséquent, ces loueurs seront désormais régis par le régime « micro-BIC » jusqu’à 15 000 € de recettes annuelles au lieux de 188 700 € auparavant. 

Mais alors qu’en est-il de l’impact direct sur les propriétaires ? Cette nouvelle réforme signifie que les propriétaires de meublés de tourisme seront imposés sur une part plus importante de leurs recettes en 2024 par rapport aux années précédentes. 

En parallèle et afin de ne pas compromettre l’offre de meublés de tourisme classés dans les zones moins tendues, notamment les zones rurales, le projet de loi prévoit un abattement fiscal supplémentaire de 21% pour certains loueurs. Les propriétaires de meublés de tourisme situés en dehors des zones touristiques les plus fréquentées pourraient donc bénéficier de cet abattement majoré.

Pour ceux remplissant les critères requis, ils pourront bénéficier d’un abattement de 51% sur leurs loyers bruts de l’année suivante, comme précédemment.

Cette mesure vise à soutenir les loueurs de meublés de tourisme situés en dehors des zones touristiques les plus tendues. Cela préserve ainsi leur attractivité économique et évitant une réduction drastique de leur avantage fiscal.

Une réforme dans le flou 

Concernant cette réforme, il convient de rester vigilant. En effet, la réforme connaît une erreur dans l’adoption d’un amendement fiscal plus sévère que prévu. Cela sème le doute parmi les loueurs de meublés, confrontés à l’incertitude quant à leur situation fiscale future. En effet, cette réforme, validée par inadvertance dans la loi des finances 2024, aurait vraiment des conséquences importantes sur la fiscalité des loueurs meublés. 

Cependant, le gouvernement a rapidement réagi en assurant qu’aucun particulier ne serait impacté par cette nouvelle fiscalité. Il ajoute qu’une correction sera apportée pour rectifier cette erreur. Malgré cette annonce rassurante, le flou persiste pour les concernés. Ils doivent désormais patienter dans l’attente de clarifications officielles sur leur régime fiscal.

Sources : 

“Une fiscalité plus lourde pour les meublés de tourisme” www.quechoisir.org

“Les nouvelles mesures prévues pour le meublé LMNP et Airbnb en 2024” www.corrigetonimpot.fr 

Ce contenu Location saisonnière, une réforme fiscale en 2024 qui sème le doute est apparu sur JExpertise.

Quel est le rôle de l’expert-comptable dans le projet de reprise d’entreprise ? 

Vous vous demandez comment l’expert-comptable peut intervenir dans un projet de reprise ? L’expert-comptable est un expert qui possède de nombreuses compétences et connaissances dans des domaines variés autour de l’entreprise. Il connaît les subtilités de l’administration fiscale, juridique, sociale ou encore financière. Ainsi, sa présence va apporter à votre projet de la sécurité et de la fiabilité. Il peut également intervenir aux côtés d’autres professionnels phares comme les avocats.

Lors d’un projet de reprise d’entreprise l’expert-comptable pourra vous conseiller sur les premiers diagnostics à établir. De plus, il pourra vous conseiller aussi sur l’évaluation et la négociation du prix tout en restant en lien avec l’avocat. Il sera aussi un excellent soutien lors de l’audit d’acquisition, la recherche de financement, le montage juridique, fiscal, et social, le montage du business plan, la présentation de votre dossier financier au banquier, etc… En d’autres termes, l’expert-comptable peut être un phare dans la nuit quand on se trouve submergé par la dimension administrative d’une reprise d’entreprise. Faire appel à ses services c’est s’assurer de la conformité de chaque étape et par conséquent c’est s’assurer une tranquillité d’esprit non négligeable. 

Avec vous du début jusqu’à la fin de la procédure

En tant que professionnel et acteur de la performance des entreprises, l’expert-comptable est le soutien sur lequel vous pouvez compter. Il vous accompagne dans toutes les étapes de votre reprise. 

Au tout début du projet l’expert-comptable est là pour prendre connaissance de votre projet et s’assurer de sa fiabilité. Il vous aidera lors de la définition des cibles. Ensuite, il va vous accompagner pour la définition de l’offre de reprise et selectionnera avec vous des cibles afin de les évaluer. Son expertise sera aussi utile lors de la rédaction de la lettre d’intention et lors de la négociation. Lors de la réalisation de l’audit d’acquisition il sera également présent pour vous porter soutien. Et son intervention pourra s’étendre à l’assistance à l’ingénierie juridique, fiscale et financière ainsi qu’à la rédaction du protocole et des actes. 

Enfin une fois toutes ces étapes passées, l’expert-comptable pourra continuer de vous accompagner après la reprise, pour vous conseiller jour après jour et vous permettre de continuer à faire les bons choix. 

Sources : 

“Qui peut vous accompagner dans votre projet de reprise d’entreprise ?” bpifrance-creation.fr

“UN CONSEIL QUI COMPTE – REPRISE & TRANSMISSION D’ENTREPRISE” www.experts-comptables.fr

Ce contenu Reprise d’entreprise : pourquoi s’entourer d’un expert-comptable ? est apparu sur JExpertise.

Les interventions de l’expert-comptable peuvent donc être préventives, visant à anticiper les problèmes potentiels, ou curatives, cherchant des solutions appropriées pour permettre au dirigeant de rebondir. L’objectif ultime est d’assurer la continuité de l’exploitation et de préserver les emplois. Toutes ces missions s’inscrivent dans un cadre juridique rigoureux, garantissant une approche professionnelle et responsable.

Accompagner et prévenir l’entreprise en difficulté

Quand une entreprise est en difficulté, elle peut compter sur le soutien de taille d’un expert-comptable. Il joue un rôle crucial dans l’accompagnement préventif des entreprises en difficulté. Grâce à sa connaissance approfondie de l’entreprise, il est en mesure d’identifier les sources de problèmes. Il peut repérer des signaux d’alerte tels que des retards de paiement, des incidents financiers ou des pressions bancaires. Son rôle consiste à sensibiliser le client sur les actions nécessaires à entreprendre rapidement et à l’accompagner dans les démarches.

En effet, plus tôt les difficultés sont prises en compte, plus grandes sont les chances de redressement. Souvent, le dirigeant peut tarder à agir, parfois dans le déni, et il est crucial de réagir rapidement. Les difficultés auxquelles une entreprise peut faire face sont diverses. Ainsi, l’expert-comptable réalise un diagnostic complet de l’état de l’entreprise. Il examine ses relations avec la banque, les salariés, les clients, les fournisseurs, et les différentes administrations.

En plus de fournir un état des lieux, l’expert-comptable informe le dirigeant sur les dispositifs de soutien disponibles. Ces mesures peuvent transformer des dettes à court terme en dettes à moyen terme, restructurer le passif de l’entreprise pour allonger les délais de règlement et améliorer le fonds de roulement. L’expert-comptable veille à ce que le chef d’entreprise ne reste pas isolé dans cette démarche cruciale.

Accompagner l’entreprise dans les procédures quand sa situation est avancé

Si la situation de l’entreprise est déjà compromise, l’expert-comptable joue encore un rôle essentiel dans la détermination de l’état de cessation des paiements. Cet état marque le début des procédures collectives en fonction de la gravité de la situation. Dans cette phase délicate, il accompagne son client à travers toutes les étapes de la procédure collective.

L’expert-comptable assiste son client dans l’établissement de la déclaration de cessation des paiements ou de la demande d’ouverture d’une procédure de sauvegarde. Il va préparer minutieusement le dossier conformément aux exigences du Code de commerce. Il prépare également le dirigeant aux audiences devant le tribunal. Son rôle est de l’accompagner tout au long du processus, des convocations aux rendez-vous avec les divers intervenants.

Pendant la procédure, l’expert-comptable apporte donc un soutien comptable, financier et administratif. C’est lui qui va notamment établir les documents comptables et financiers nécessaires à la procédure, en mettant en place des outils de suivi mensuel du résultat d’exploitation et de la trésorerie. Il participe activement à l’établissement d’informations financières prévisionnelles, à la recherche de nouveaux financements et à la rédaction du projet de plan. Il gère également les relations avec les instances représentatives du personnel, le cas échéant, et résout les difficultés pratiques qui peuvent survenir pour maintenir les relations d’affaires avec les tiers.

Dans le cas où la liquidation judiciaire est inévitable, l’expert-comptable accompagne son client dans ce processus. Bien que rebondir après un échec reste un défi pour les entrepreneurs, des structures d’accompagnement existent également. Le rôle de l’expert-comptable sera aussi d’orienter son client vers celles-ci, notamment 60000 Rebonds et le portail du rebond.

Source : 

“PRÉVENTION DES DIFFICULTÉS DES ENTREPRISES” oecnouvelle-aquitaine.fr

Ce contenu Entreprise en difficulté : Comment l’expert-comptable peut-il intervenir ? est apparu sur JExpertise.

La comptabilité le pilier du pilotage de l’entreprise

La comptabilité joue un rôle central dans la prise de décision et le pilotage d’une entreprise. Elle offre une vue détaillée et structurée de la situation financière. Elle permet ainsi aux dirigeants de prendre des décisions éclairées. Les informations fournies par la comptabilité sont donc cruciales pour anticiper, planifier et adapter la stratégie de l’entreprise en fonction des réalités financières.

Grâce à une comptabilité rigoureuse, les entrepreneurs peuvent évaluer la rentabilité de leurs activités. Ils peuvent identifier les sources de revenus les plus lucratives. Par conséquent, ils peuvent prendre des mesures correctives lorsque c’est nécessaire.

En somme, la comptabilité devient un outil de pilotage stratégique, offrant la clarté nécessaire pour guider l’entreprise vers le succès.

Quelques conseils de comptabilité pour une gestion d’entreprise optimale

Dans l’optique d’optimiser la gestion de votre entreprise avec la comptabilité, il est indispensable de poser quelques bonnes bases saines. Avoir tous les bons outils en main et bien paramétrés. L’utilisation de logiciels comptables modernes est essentielle pour gagner en efficacité. Ces outils automatisent de nombreuses tâches, réduisant les erreurs humaines et accélérant le processus comptable. De plus, il conviendra de tenir à jour vos données et de vérifier leur fiabilité. Une comptabilité précise repose sur la saisie régulière et correcte de toutes les transactions financières. Cela implique un suivi rigoureux des ventes, des achats, des dépenses, et d’autres opérations financières.

Il est important également d’établir un budget prévisionnel. Il s’agit est un moyen puissant d’optimiser la gestion financière. En anticipant les revenus et les dépenses, les dirigeants peuvent fixer des objectifs clairs, suivre la performance réelle par rapport aux prévisions, et ajuster leur stratégie en conséquence. Il faut aussi savoir que le suivi des indicateurs clés est indispensable afin d’orienter les décisions stratégiques.

Enfin, il est impératif de disposer d’une équipe comptable compétente. Et si ce n’est pas le cas, un expert comptable peut vous permettre d’aller plus loin dans l’optimisation. Ce professionnel vous apportera son expertise pour interpréter les résultats financiers, optimiser la fiscalité, et fournir des conseils stratégiques personnalisés.

En conclusion, optimiser la gestion d’une entreprise avec une bonne comptabilité requiert une approche holistique. En investissant dans des outils modernes, en adoptant les bonnes pratiques ou en s’entourant d’experts, les entrepreneurs peuvent tirer pleinement parti de la comptabilité pour prendre des décisions éclairées et mener leur entreprise vers le succès.

Source :

“Optimiser la gestion de son entreprise grâce à la comptabilité”

Ce contenu Comment optimiser la gestion d’une entreprise avec la comptabilité ? est apparu sur JExpertise.

Comment fonctionne la comptabilité dans une copropriété ?

La comptabilité d’une copropriété, est régie par la réforme de 2007. Elle suit un cycle de 12 mois, sans nécessairement correspondre à une année civile. Cela offre ainsi la possibilité de régler les charges par anticipation. En suivant une comptabilité d’engagement en partie double, chaque opération génère une écriture au débit d’un compte et au crédit d’un autre. Contrairement à la comptabilité de trésorerie, ce système enregistre les charges et les produits dès leur engagement, indépendamment de leur règlement effectif. Cette approche permet au syndic d’enregistrer les factures pour refléter précisément la situation financière de la copropriété.

Le syndic établit un budget prévisionnel pour anticiper les dépenses annuelles. Il est utilisé pour calculer les provisions sur charges trimestrielles. Elles sont alors réparties entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part. Ainsi, les copropriétaires paient leurs charges à l’avance. Cependant, une régularisation annuelle intervient à la clôture des comptes en fin d’exercice. Cela peut conduire à des comptes créditeurs ou débiteurs, dépendant des dépenses réellement réalisées. 

Quelles sont les obligations ?

Les obligations comptables des copropriétés sont rigoureusement définies pour garantir une gestion transparente et responsable des finances. La responsabilité de la tenue des documents comptables incombe au syndic. Les documents comptables comprennent le livre journal, enregistrant les dépenses de manière chronologique, le grand livre des comptes, et la balance des comptes fournissant une vision précise de l’ensemble des comptes. 

La présentation des comptes doit obligatoirement se faire à travers cinq tableaux distincts, couvrant des aspects tels que l’état financier après répartition à la clôture de l’exercice, le compte de gestion générale et le budget prévisionnel, le compte de gestion pour les opérations courantes et exceptionnelles, et l’état des travaux et opérations exceptionnels non clôturés à la fin de l’exercice.

Les comptes du syndicat des copropriétaires sont soumis à l’approbation de l’assemblée générale au moins une fois par an dans les 6 mois suivant la clôture de l’exercice comptable. Depuis mars 2015, chaque syndicat doit ouvrir un compte bancaire séparé. Cela  offre une meilleure lisibilité des comptes. Cependant, les syndicats de moins de 15 lots peuvent déroger à cette règle. 

Les obligations du syndic en matière de comptabilité incluent la mise à jour régulière du journal et du grand livre, la tenue d’une balance générale des comptes résumant leurs soldes en fin d’exercice, ainsi que la conservation des pièces justificatives pendant 10 ans. 

Source : 

“Comment gérer la comptabilité d’une copropriété ?” www.meilleurecopro.com

Ce contenu Copropriété, une comptabilité accessible et transparente pour les copropriétaires est apparu sur JExpertise.

L’utilité des capitaux propres et comment les calculer

Il est important de bien comprendre à quoi servent ces capitaux. Ils sont ainsi destinés à l’investissement ou l’exploitation de l’entreprise. Il s’agit également d’un indicateur de bonne structure du bilan et de bonne santé de l’entreprise. Ils peuvent également servir afin de donner des garanties à des créanciers. 

Sur le plan comptable, les capitaux propres sont une composante essentielle du bilan comptable. Ils sont enregistrés au passif du bilan comptable. Ils font partie des fonds propres. Ainsi, ils comprennent le capital social, les réserves, le report à nouveau, les primes d’émission et le résultat de l’exercice. Pour connaître leur montant, il suffit d’additionner ces différents points. Si le résultat est négatif, cela signifie que la société possède plus de dette de d’actifs

Quels sont les risques en cas de pertes de capitaux propres ?

La perte des capitaux propres peut avoir des implications significatives pour une entreprise. Lorsque les pertes accumulées dépassent les capitaux propres, l’entreprise peut se retrouver dans une situation de fonds propres négatifs. 

Dans cette situation, une procédure doit être mise en place. Dans les quatres mois suivant l’assemblée générale annuelle, le représentant légal doit convoquer une assemblée générale extraordinaire. C’est pendant cette assemblée que le sort de la société doit être fixé en fonction de deux choix prédéfinis. La première solution sera de dissoudre la société de manière anticipée. La deuxième solution sera de poursuivre l’activité pour essayer de reconstituer les capitaux propres. A ce moment plusieurs solutions sont possibles. La première consiste à une augmentation de capital, à une réduction ou encore à faire des bénéfices sans les distribuer aux associés. Il convient de noter que bien souvent c’est la première solution qui est choisie. Une gestion prudente des capitaux propres est donc cruciale pour maintenir la stabilité financière.

En conclusion, les capitaux propres sont le pilier financier d’une entreprise, fournissant une base solide pour ses activités. Ils témoignent de la confiance des propriétaires dans la viabilité à long terme de l’entreprise. Cependant, la prudence est de mise, car des pertes excessives peuvent entraîner des conséquences sérieuses. Un suivi régulier et une gestion judicieuse sont donc essentiels pour assurer une santé financière optimale.

Sources : 

“Quelle est la différence entre capitaux propres et capital social ?”www.dougs.fr

“Capitaux propres : qu’est-ce que c’est ?” www.cacomptepourmoi.fr

“Que sont les capitaux propres et comment les calculer ?” www.cba-france.com

Ce contenu Capitaux propres d’une entreprise : De quoi parle t’on ? est apparu sur JExpertise.

Deux documents fiscaux sont à fournir dans l’année pour respecter la réglementation en vigueur : un bilan comptable de l’entreprise et un compte des résultats doivent être présentés. Vous disposez de trois options pour réaliser la comptabilité de votre société. La première est de le faire par vous même. Vous devez pour cela être informé des règles et des lois appliquées à votre petite entreprise. La deuxième est de faire appel à un expert-comptable. Il s’occupera de tout contre une rémunération de ses services. La troisième est d’utiliser un logiciel de comptabilité. Il vous aidera tout au long de la procédure pour fournir les documents nécessaires.

Comment définir une petite entreprise ?

Une petite entreprise, selon les critères définis principalement par la Commission européenne, est une entité qui compte moins de 50 employés. De plus, son chiffre d’affaires annuel ou le bilan annuel n’excède pas les 10 millions d’euros. Il est crucial de noter que ces deux critères doivent être respectés pour qu’une entité soit officiellement classée comme une petite entreprise.

Cependant, dans le contexte fiscal et comptable, les seuils peuvent varier. Par exemple, pour les régimes fiscaux des micro-entreprises, les seuils de chiffre d’affaires sont significativement plus bas. Par ailleurs, le statut de l’entreprise peut influencer ses obligations en matière de comptabilité et de déclaration fiscale. Certaines petites entreprises peuvent être éligibles à une comptabilité super simplifiée, offrant des allègements par rapport au régime normal. Il convient de bien se renseigner sur les critères. La catégorie comptable spécifique des entreprises, définie par des seuils tels que le total du bilan, le chiffre d’affaires net, et le nombre moyen de salariés, permet une présentation simplifiée de leurs comptes conformément au décret de février 2014. Ainsi, la définition de la petite entreprise est multifacette, prenant en compte divers critères en fonction du contexte légal et fiscal.

Quelles sont les obligations comptables des petites entreprises ?

La gestion comptable des petites entreprises en France est soumise à diverses obligations réglementaires. Elles dépendent de la forme juridique de l’entreprise, de sa taille et de son secteur d’activité.

Premièrement, chaque entreprise, quelle que soit sa taille, doit tenir une comptabilité complète. Elle doit refléter l’ensemble de ses transactions financières. Les opérations doivent être enregistrées en temps réel dans des journaux comptables, permettant la préparation d’états financiers précis.

La tenue de livres comptables est également impérative. Elle comprend un livre-journal enregistrant les transactions quotidiennes et un grand-livre classant ces transactions par type de compte.

Les entreprises doivent suivre le Plan Comptable Général (PCG) de la France. Il définit la structure du système comptable, les règles d’enregistrement et d’évaluation, et prévoit des comptes annuels à produire.

La facturation est une étape cruciale, avec l’émission obligatoire de factures pour toutes les ventes de biens ou de services, comportant des informations essentielles.

À la clôture de chaque exercice fiscal, les entreprises doivent préparer un bilan et un compte de résultat pour rendre compte de leur situation financière et de leurs performances. La conservation des documents comptables et des pièces justificatives pendant au moins 10 ans est également une obligation.

Les obligations fiscales incluent aussi la gestion de la TVA, la déclaration et le paiement de l’impôt sur les sociétés, ainsi que diverses cotisations sociales et fiscales.

En outre, une bonne organisation, de la régularité et de la sincérité seront nécessaires pour mettre en place la comptabilité. En cas de doute n’hésitez pas à vous rapprocher d’un expert comptable qui saura vous conseiller et vous guider.

Sources :

“Comptabilité pour une petite entreprise : Les obligations comptables à respecter” Finom.co
“Petite entreprise” bpifrance-creation.fr

Ce contenu Petite entreprise et comptabilité, connaître les obligations comptables est apparu sur JExpertise.

En effet, elle prévoit des obligations plus strictes pour les entreprises en matière de reporting extra-financier. Elle élargit également le champ d’action à l’ensemble des entreprises cotées de l’Union Européenne. Ainsi, il n’y a plus seulement les grandes entreprises de plus de 500 salariés. La CSRD introduit aussi des critères de matérialité. Elle détermine les informations à fournir ainsi qu’un format électronique standardisé pour faciliter la comparabilité et l’accessibilité des données. 

Enfin, elle s’inscrit dans une logique de transparence accrue, renforçant ainsi l’engagement des entreprises en matière de développement durable et de responsabilité sociétale.

Les disposition de la CSRD pour renforcer le reporting de durabilité des sociétés

Le Pacte Vert pour l’Europe ne fait pas seulement référence à la transition énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il inclut également des mesures pour renforcer la dimension sociale et environnementale des entreprises. Cela passe notamment par le renforcement des exigences de reporting de durabilité des sociétés. À cet effet, la Commission Européenne a proposé la création de la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). 

Cette directive permettra d’harmoniser le reporting de durabilité des entreprises dans l’ensemble de l’Union Européenne. Elle contribuera à améliorer la qualité et la disponibilité des données ESG. Concrètement, les entreprises devront fournir des informations sur leur politique environnementale, sociale et de gouvernance. Cela va de la prévention de la corruption à l’équité salariale en passant par la gestion des risques liés au climat.

Les acteurs financiers se réjouissent de ces avancées. Elles leur permettront de mieux évaluer les performances ESG des entreprises. Ils pourront ainsi mieux adapter leurs stratégies d’investissement. La CSRD modifiera quatre textes européens existants : la directive comptable, la directive transparence, la directive audit et le règlement audit. Elle constitue une avancée majeure pour une Europe plus responsable et durable.

Qui sera concerné ? 

L’obligation de reporting en durabilité dans le cadre de la CSRD s’applique de manière progressive. Elle va notamment concerner les sociétés financières et non-financières comme, par exemple, toutes les sociétés cotées sur les marchés réglementés européens, à l’exception des microentreprises. Toutes les PMEs cotées sont alors concernées ainsi que toutes les grandes entreprises européennes ayant, 250 salariés, 40 M€ de chiffre d’affaires et 20 M€ de total de bilan. De plus, par le biais de leur filiale ou succursale européenne, certaines sociétés non-européennes sont aussi concernées si leur chiffre d’affaires réalisé dans l’UE est supérieur à 150M€. 

Pour mettre en place le premier reporting, la directive CSRD a publié un calendrier avec des applications différées pour certaines catégories d’entreprises. La première date du calendrier sera en 2025 pour les grandes entreprises européennes et non européennes vérifiant les seuils de la NFRD.

Source : 

“La nouvelle directive CSRD sur le reporting de durabilité des sociétés” www.amf-france.org

Ce contenu La nouvelle directive CSRD remplace la NFRD pour le reporting durable des sociétés est apparu sur JExpertise.

Choisir le régime classique pour l’impôt sur le revenu 

Le régime fiscal de l’auto-entrepreneur offre des avantages considérables. En effet, il permet de faciliter le démarrage de sa propre entreprise. En tant qu’auto-entrepreneur, il est possible de choisir entre le régime classique de l’impôt sur le revenu et le versement libératoire de l’impôt sur le revenu. 

Dans le régime classique, l’imposition se fait après l’application d’un abattement forfaitaire. Ce dernier est calculé en fonction de l’activité exercée par le micro-entrepreneur. Ainsi, l’abattement est de 71% du chiffre d’affaires pour les activités d’achat-revente ou de fourniture de logement. Il est de 50% du chiffre d’affaires pour les activités relevant des BIC. Enfin, il est de 34% du chiffre d’affaires sur les activités relevant des BNC. 

En revanche, l’option du versement libératoire de l’impôt sur le revenu permet à l’auto-entrepreneur de régler le montant de l’impôt en même temps que ses charges sociales. 

Le choix du versement libératoire

L’option pour le versement libératoire de l’impôt sur le revenu représente une solution pratique et avantageuse pour les auto-entrepreneurs. Elle permet à ces derniers de s’acquitter des cotisations sociales et de l’impôt en une seule fois. Le taux de ce versement libératoire varie encore un fois en fonction de l’activité. Ainsi, pour les activités de vente de marchandises, le taux est de 1%. Pour les prestations de services, il est de 1,7% et pour les activités libérales, il est de 2,2%. 

Cependant, il est important de noter que le taux du versement libératoire comprend à la fois le taux des cotisations sociales et le pourcentage supplémentaire à appliquer en fonction de l’activité. Au moment de la création de sa micro-entreprise, l’auto-entrepreneur a également le choix entre une déclaration mensuelle ou trimestrielle de son chiffre d’affaires. Cela lui permet de régulariser ses cotisations sociales et son impôt en toute simplicité. En somme, l’option pour le versement libératoire de l’impôt sur le revenu constitue une alternative pratique et efficace. Cela leur permet de gérer leurs obligations fiscales tout en leur laissant le temps de se concentrer sur le développement de leur activité. 

Le versement libératoire peut sembler être une option avantageuse pour les auto-entrepreneurs. En effet, il paraît simple et rapide à mettre en œuvre. Cependant, il peut également se révéler préjudiciable dans certains cas. En effet, si vous choisissez cette option alors que vous n’êtes pas imposable, vous vous retrouverez à payer des impôts. Et cela même si ça ne devrait même pas vous concerner. Les sommes versées à l’Urssaf au titre du VFL ne peuvent pas être récupérées. Ce qui signifie que vous aurez perdu de l’argent pour rien. Bien que cette situation puisse sembler injuste, l’administration fiscale ne remboursera pas ce « trop-perçu ». Il est donc impératif, si vous n’êtes pas imposable ou si vous ne pensez pas le devenir avec vos nouveaux revenus d’auto-entrepreneur, de ne pas opter pour le versement libératoire. Évaluez attentivement vos options et prenez une décision informée afin d’éviter toute situation regrettable.

Sources : 

“Régime fiscal de la micro-entreprise” entreprendre.service-public.fr 
“Le Versement Libératoire de l’impôt sur le revenu auto-entrepreneur” www.mon-autoentreprise.fr

Ce contenu Quel régime d’impôt choisir quand on est auto entrepreneur ? est apparu sur JExpertise.

Pourquoi faire le choix d’un expert-comptable ? 

Faire appel à un expert comptable est une décision cruciale pour de nombreuses entreprises peu importe leur taille, qu’elles soient petites, moyennes ou grandes. Il peut intervenir dans une multitude de situations. Globalement, un expert comptable apporte son expertise spécialisée dans les domaines complexes de la comptabilité et de la finance. 

Sa mission est d’assurer la conformité de l’entreprise. Un aspect qui est essentiel pour éviter des problèmes juridiques coûteux et des amendes.

De plus, un expert comptable joue un rôle essentiel dans la gestion des finances de l’entreprise. En effet, un expert-comptable peut aider à élaborer des budgets précis, à suivre les dépenses et les revenus, à identifier les domaines de gaspillage et à optimiser les processus financiers. Grâce à son expertise, ils peuvent également aider à réduire les coûts inutiles et à maximiser les profits.

Un autre avantage majeur est sa capacité à prendre des décisions éclairées. Un expert-comptable peut fournir des rapports financiers précis et des analyses approfondies. Pour les dirigeants c’est un avantage qui permet de prendre des décisions stratégiques basées sur des données fiables. Cela peut être essentiel pour la croissance et le succès à long terme de l’entreprise.

Enfin, faire appel à un expert comptable libère du temps et des ressources internes. Les entrepreneurs et les gestionnaires peuvent se concentrer sur leurs compétences principales. Ils peuvent aussi travailler sur le développement de l’entreprise, tandis que les tâches comptables complexes sont prises en charge par des professionnels compétents.

Face à ces avantages, vous avez pris votre décision. Vous êtes désormais sûr de vouloir faire appel à un expert-comptable pour vous aider dans la gestion de votre entreprise.

Trouvez en un qui vous convient

Vous entrez maintenant dans la recherche d’un nouvel expert-comptable. Vous devrez tout d’abord définir vos besoins et clarifier les services dont vous avez besoin. Peut-être avez-vous besoin d’une expertise particulière, d’un suivi plus étroit, ou d’une meilleure compréhension de votre secteur d’activité.

Vous pourrez aussi consulter d’autres entrepreneurs dans votre domaine pour obtenir des recommandations. Les références personnelles sont souvent précieuses. Ensuite, utilisez des plateformes professionnelles et des moteurs de recherche pour trouver des experts-comptables qui correspondent à vos critères… Assurez-vous que les experts-comptables potentiels sont qualifiés et membres d’organismes professionnels. 

Maintenant vient l’étape des entretiens et de la sélection. Nous vous conseillons de rencontrer plusieurs experts-comptables et d’organiser des entretiens pour discuter de vos besoins et évaluer leur compréhension de votre activité. Ce sera le moment pour poser vos questions. Par exemple, comment communique-t-il avec ses clients. 

Quand vous aurez trouvé l’expert-comptable qui vous convient, il faudra alors préparer la collaboration et l’organisation à venir. Par exemple, il faudra penser à donner accès à toutes les informations utiles pour l’expert-comptable. 

Source : 
“Comment choisir son expert-comptable ?” www.kandbaz.com

Ce contenu Comment choisir un expert-comptable à votre image ? est apparu sur JExpertise.

Faire une facture pour une entreprise en cours d’immatriculation

Il est donc possible de facturer un client même si votre entreprise est en cours d’immatriculation. La loi permet de réaliser des actes au nom et pour le compte de cette dernière même si vous n’avez pas encore reçu votre numéro SIRET. Par contre cela est possible uniquement si vous avez fait les démarches d’immatriculation. 

Dans ce cas précis, pour émettre une facture à un client, vous devrez donc respecter une obligation. Lorsque vous établirez un devis ou une facture, vous devrez faire apparaître la mention “en cours d’immatriculation”. Effectivement, vous avez l’obligation d’informer vos clients concernant la situation de l’entreprise. De plus, une fois que vous avez obtenu votre numéro, vous serez obligé de le communiquer aux clients ayant reçu des factures. Il sera aussi nécessaire de mettre à jour toutes les factures avec le numéro SIRET. 

Il est également possible de demander un numéro de Siret temporaire facultatif. Le créateur d’entreprise peut demander un Kbis temporaire avec un numéro d’immatriculation provisoire auprès du greffe du tribunal de commerce. Pour cela, il doit en faire la demande après avoir déposé son dossier d’immatriculation d’entreprise complet. Ainsi, il peut obtenir dans les 48h et sous réserve de la validité du dossier une immatriculation temporaire au RCS. Cependant attention, il arrive que certains tribunaux de commerce refusent de donner des Kbis provisoires.

Effectuer une facturation différée si les délais d’immatriculation sont courts 

La possibilité de facturation différée peut être une solution utile. Cette méthode peut s’avérer particulièrement efficace pour les entrepreneurs qui s’attendent à recevoir leur numéro de Siret dans un délai relativement court. Ce moyen évite de devoir faire apparaître la mention “en cours d’immatriculation”. Par ce biais, vous pouvez attendre l’obtention du numéro Siret et vous pouvez donc éditer une facture à jour dès que cela est possible. En revanche, il convient de bien veiller à respecter l’obligation de numérotation des factures. 

Au niveau des paiements, vous serez soumis cependant à une contrainte. En effet, avec la facturation différée, vous ne pourrez pas réclamer le paiement à votre client avant la facturation. Vous devrez donc vous assurer que les délais pour recevoir votre numéro d’immatriculation ne soient pas trop longs. Il convient de noter que le délai maximum pour obtenir l’immatriculation se trouve entre 3 et 4 semaines. Ainsi, si vous vous trouvez des clients au bout de 2 semaines d’attente, vous pouvez penser à opter pour cette solution si vous ne souhaitez pas ajouter de mention sur votre facture. 

Sources : 

“Un Auto-entrepreneur peut il facturer avant d’avoir reçu son numéro de SIRET ?” www.superindep.fr
“Comment obtenir un extrait kbis avec un numéro de SIRET provisoire ?” www.extrait-kbis.net

Ce contenu Facturer un client avant la création de sa micro-entreprise, est-ce possible ? est apparu sur JExpertise.

Dans quel cadre appliquer la facturation électronique entre entreprise ?

Quand on parle de facturation électronique, il faut savoir que cela concerne l’ensemble des opérations d’achats et de ventes de biens ou prestations de services. La facturation électronique concerne les entreprises basées en France. Elle concerne aussi les entreprises assujetties à la TVA pour des opérations sur le territoire national.

Dans le même temps, les entreprises doivent fournir des documents digitaux à l’administration fiscale. Ces documents concernent certaines informations de “e-reporting” à propos des opérations commerciales non soumises à la facturation électronique. Par exemple, la transmission de ces documents s’adresse à des entreprises soumises à la TVA en France et qui commercent avec des particuliers ou des entreprises qui ne sont pas établies sur le territoire national. 

Il faut aussi bien comprendre que la facture électronique est un document différent de la facture dématérialisée. Ce document atteste de l’existence d’une transaction commerciale. Il est crypté dans un format précis et il doit recueillir toutes les mentions obligatoires et nécessaires. Par exemple, il doit contenir les conditions de l’opération ; les références des biens ou services fournis ; les quantités… Le site des impôts a mis en place plusieurs documents. Ils doivent guider les entreprises dans le passage à la facturation électronique. 

Quels outils utiliser pour faire des factures électroniques ? 

Pour émettre ou recevoir des factures électroniques, une entreprise doit utiliser des outils spécifiques. Elle aura le choix entre plusieurs solutions. En effet, elle pourra passer par une plateforme de dématérialisation partenaire de l’administration. Il faut que cette dernière soit immatriculée par l’administration fiscale. Sinon, elle pourra choisir de passer par le portail public de facturation Chorus.pro. 

Ces deux solutions devront également être choisies dans le cadre des transactions d’e-reporting. L’entreprise devra donc transmettre ses données à l’administration fiscale par le biais d’une plateforme de dématérialisation partenaire ou par le portail public de facturation.

Ainsi, il convient d’ores et déjà d’explorer les solutions possibles et de se familiariser avec ces dernières. L’objectif est de ne pas être pris au dépourvu en juillet 2024 et de savoir comment agir sans perdre de temps inutilement. 

Sources : 

“La facturation électronique entre entreprises” www.economie.gouv.fr

Ce contenu Factures électroniques, anticiper l’obligation de juillet 2024 est apparu sur JExpertise.

Rentrée 2023, ne laissez rien au hasard en termes de comptabilité

La rentrée de 2023 est l’occasion idéale pour faire le point sur votre comptabilité et préparer votre gestion financière pour les mois à venir. Ne laissez rien au hasard, car une organisation efficace de vos finances est cruciale pour éviter les imprévus et les soucis financiers. La santé financière de votre entreprise est le pilier de sa réussite, il ne faut alors pas la négliger. Pour cela, prenez la bonne résolution de faire le point sur votre calendrier comptable. 

En revisitant votre comptabilité à la rentrée, vous pourrez identifier les éventuelles erreurs ou omissions qui auraient pu passer inaperçues. Cela vous permettra également de rectifier le tir si vous avez dépassé certains budgets ou négligé des factures à payer. 

De plus, cela vous permet d’avoir une vision claire des mois à venir. Vous serez au courant des prochaines dates et échéances comptables à ne pas manquer. Cette planification vous évitera des retards et des pénalités, tout en favorisant une meilleure gestion de votre trésorerie.

Gardez l’esprit tranquille du retour des vacances en anticipant toutes ces questions comptables ! Réduisez votre stress et gagnez du temps, pour une rentrée réussie et en toute sérénité. 

L’importance et l’utilité du calendrier comptable

Le calendrier comptable joue un rôle essentiel pour chaque entreprise. Il permet de répertorier les échéances de dépôt et de paiement pour assurer la conformité des actes comptables. Cette exigence concerne de nombreuses entreprises, qu’elles soient soumises au régime réel normal d’imposition, au régime de la déclaration contrôlée ou au régime réel simplifié.

Le calendrier comptable permet d’être à jour en termes d’obligations comptables. Il permet de préparer les comptes annuels en fin d’exercice, de respecter les délais légaux et fiscaux, en réduisant le risque d’erreurs comptables. Cette approche offre au dirigeant une meilleure visibilité sur la situation financière. Cela l’aide ainsi à élaborer des stratégies et à atteindre ses objectifs.

La taille et l’activité de l’entreprise déterminent les opérations comptables, juridiques et fiscales à entreprendre. Pour ce faire, dresser une liste des tâches comptables et formaliser les dates importantes est primordial. Un calendrier bien établi permet d’anticiper les opérations à venir et d’assurer une gestion financière éclairée.

Il est nécessaire de respecter les échéances de dépôt de déclarations et de paiements auprès de l’administration. L’entreprise doit alors s’astreindre à tenir une comptabilité régulière et enregistrer toutes les opérations financières. Elles se décomposent selon le moment de l’année. De manière périodique, il faut déposer la déclaration de TVA et réaliser les situations comptables intermédiaires. En fin d’exercice, il est nécessaire d’effectuer l’inventaire et finaliser les comptes annuels. Après la clôture, l’entreprise doit approuver les comptes annuels, les déposer au greffe, et affecter le résultat de l’exercice comptable.

Ce contenu La rentrée, une bonne période pour faire le point avec son calendrier comptable est apparu sur JExpertise.

Le comptable, au service de comptabilité de l’entreprise

Commençons par le métier de comptable. Le comptable est un élément essentiel dans tous les types d’entreprise ou activité libérale. Afin de devenir comptable, il faut notamment un bac +2 minimum dans le domaine de comptabilité. Le comptable est un professionnel chargé de la tenue de la comptabilité de votre entreprise.

En fonction des besoins de l’entreprise, le comptable peut faire différentes actions de comptabilité dites classiques. Il peut par exemple enregistrer les transactions, établir des factures et des devis. Il peut également analyser les comptes et proposer des solutions pour les optimiser. Ainsi, si votre entreprise est de petite taille, le comptable peut vous aider dans vos actions de comptabilité quotidienne. Dans le même temps, si vous cherchez une personne pour la tenue de vos comptes, le comptable pourrait être une solution intéressante.

L’expert-comptable, une expertise plus poussée et un champ d’intervention plus large

Si votre entreprise est plus conséquente, vous pourriez avoir besoin d’un expert-comptable. Ce dernier est un professionnel titulaire d’un diplôme d’expertise comptable. Il est ainsi habilité à réaliser toutes les missions liées à la comptabilité. Ses missions sont très larges et ne se limitent pas à la simple tenue de comptes. Il est amené à réaliser des missions d’audit, de conseil, de fiscalité, de droit social, de gestion de patrimoine, etc. Il peut également donner des conseils pour améliorer la situation financière de l’entreprise, ainsi que pour la préparation des budgets et des projections.

En raison de sa formation, l’expert-comptable possède une vision globale de l’entreprise. Il est en mesure de donner des conseils sur les différentes problématiques rencontrées. Il a également une obligation de conseil vis-à-vis de ses clients et est responsable de la bonne tenue de la comptabilité. Pour les entreprises de plus grande envergure, le recours à un expert-comptable s’avère souvent plus judicieux. Par ailleurs l’expert comptable exerce uniquement en indépendant.

Il est important de noter que le choix d’un comptable ou d’un expert-comptable ne doit pas se faire à la légère. La personnalité, la formation et l’expérience du comptable ou de l’expert-comptable sont des critères de choix importants. Le choix entre un comptable et un expert-comptable dépend de la taille de l’entreprise et de ses besoins en matière de comptabilité. Le comptable est recommandé pour les petites entreprises, tandis que l’expert-comptable sera plus adapté aux grandes N’hésitez pas à rencontrer plusieurs professionnels avant de faire votre choix. Vous pouvez également vous faire une idée en regardant les avis sur internet. Il est également possible de prendre rendez-vous afin d’échanger avec un professionnel. Par exemple, chez Jexpertise nous proposons la prise de rendez-vous en ligne en seulement quelques clics.

Sources :

“Choisir entre un comptable ou un expert-comptable : Les critères” www.compte-pro.com

Ce contenu Expert-comptable ou comptable, qui choisir et pourquoi ? est apparu sur JExpertise.

Respecter les délais pour la déclaration des revenus de votre location meublée non professionnelle

La location meublée non professionnelle est considérée comme une activité commerciale par l’administration fiscale. Ainsi, les revenus issus de cette activité doivent être déclarés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). A noter que le statut LMNP doit respecter le plafond des revenus locatifs qui est de 23 000€/an.

Il est important de respecter les délais de déclaration et de paiement de l’impôt sur le revenu. Dans ce cadre, il convient de déclarer les revenus générés par la location meublée non professionnelle en se référant aux dates selon votre zone géographique. En 2023, par exemple il était possible d’effectuer votre déclaration à partir du 6 avril 2023 et jusqu’au 7 juin pour certains départements.

En outre, il est important de savoir que la location meublée non professionnelle peut être soumise à la TVA. Effet, pour certaines prestations comme par exemple les prestations d’hébergement fournies dans les hôtels de tourisme classés, la TVA s’applique.

Respecter certaines règles concernant le logement

Le propriétaire doit garantir la sécurité et la santé des occupants du logement. À cet effet, il doit respecter certaines normes de sécurité. Ces normes portent notamment sur l’installation électrique, les appareils de chauffage et la conformité des équipements aux normes de sécurité.

Le propriétaire doit également réaliser des diagnostics obligatoires tels que le diagnostic énergétique, électricité, gaz, plomb et amiante. Ces diagnostics doivent être réalisés avant la location du logement et doivent être mis à disposition des locataires.Le propriétaire doit garantir le bon état des équipements mis à la disposition des locataires. Le contrat de location doit préciser la liste complète des équipements présents dans le logement. Il est recommandé de mentionner la date d’achat des équipements afin de pouvoir garantir leur bon état.

De plus, le propriétaire d’un logement en copropriété doit respecter les règles de copropriété. Il doit notamment obtenir l’accord préalable de la copropriété avant de mettre son logement en location meublée non professionnelle.

Le propriétaire doit également respecter les règles de la copropriété relatives à l’utilisation des parties communes ou à l’occupation des espaces privés. Il est recommandé de se renseigner auprès du syndic afin de connaître les règles en vigueur dans la copropriété.

En somme, la location meublée non professionnelle est soumise à certaines obligations légales qu’il convient de respecter. La déclaration des revenus, le respect des normes de sécurité, la garantie des équipements et le respect des règles de copropriété sont autant d’obligations à prendre en compte pour les propriétaires de logement en location meublée non professionnelle. En respectant ces obligations, les propriétaires pourront bénéficier d’une location sereine et sécurisée, sans mauvaises surprises.

Sources :

“Bien déclarer ses revenus LMNP 2023” fr.luko.eu

“La fiscalité de la location meublée non professionnelle” www.l-expert-comptable.com

Ce contenu Location meublée non professionnelle, quelles sont vos obligations ? est apparu sur JExpertise.